Esslingen: Extravagante Büroetage in Penthouse im Zentrum von Esslingen!

73728 Esslingen, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BFL204
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Lage
    1a
  • Etage
    6
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Büroteilfläche ca.
    155 m²
  • Teilbar ab
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    50.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und sehr extravagante Büro mit Dachterrasse befindet sich in einem Penthouse in der sechsten Etage des Büroturms der Fabrikstraße 1/1. Die exponierte Lage des Gebäudes mitten in der Stadt und angrenzender Parkanlage hat vom Büro aus eine fantastische Aussicht über das Neckartal und Esslingen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage mit einem für das Büro reservierten Stellplatz, den Sie optional erwerben können. In diesem renommierten Gebäude befinden sich Rechtsanwälte, Steuerberater, ein Buchhaltungsbüro und ein Immobilienbüro.

Ausstattung

Das Objekt teilt sich auf in ein großes Sitzungszimmer, in verschiedene Büroräume, ein WC und ein Sozialraum für die Mitarbeiter, in dem man eine Küche unterbringen kann. Wichtig ist allerdings, dass die jetzige Aufteilung nicht verbindlich ist. Die Räumlichkeiten sind durch Gips- oder Holz Ständerwände abgetrennt und können jederzeit variabel verändert werden. Durch diese Bauweise sind Veränderungen an der Aufteilung mit wenig Aufwand möglich.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist hervorragend geeignet für ein Büro. Auch Praxen und Verwaltungen sind ohne weiteres denkbar. Die Immobilie hat eine Jahres-Netto-Miete von 27.120,00 EUR. Der jetzige Mieter verlässt die Immobilie zum 30. September 2022. Zu besprechen ist, ob die Eigentümer neue Mieter für den Erwerber suchen sollen oder ob der zukünftige Eigentümer selbst das Objekt beziehen bzw. selber Mieter organisieren möchte.

Ein Energieausweis liegt Kaufabschluss vor.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

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Lage

Hervorzuheben ist auch das fußläufig erreichbare Altstadtzentrum mit verschiedenster Gastronomie, allen wichtigen Institutionen und die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Der Bus- wie auch der Zugbahnhof liegen in nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Diese verbinden die Stadt Esslingen mit den umgehenden Stadtteilen und benachbarten Orte. Die Buslinien sind auf die Zuglinien zeitlich abgestimmt, so dass man in kürzester Zeit sein Ziel erreichen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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