Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage

73760 Ostfildern-Nellingen, Bürohaus zur Miete

Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Außenansicht Haus Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Ladengeschäft Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Verkaufsfläche Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Verkaufsfläche Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - WC Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Küche Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Garten Ostfildern-Nellingen: Büro/Praxis/Ladengeschäft in guter Lage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LFL173
  • Adresse
    73760 Ostfildern-Nellingen
  • Lage
    1b
  • Ladenfläche
    320 m²
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2002
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    295 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.940 EUR
  • Warmmiete
    3.235 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    79,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    79,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Das Ladengeschäft teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einen großzügigen Nebenraum, zwei WC's und einen kleinen Küchenbereich. Interessant ist auch der großzügige Garten, der dem Objekt zugehörig ist. Dieser ist allein durch den Mieter des Ladens zu nutzen.

Auch gehört im Keller ein Abstellraum (Achtung optional und mit gesonderter Miete zu bezahlen) dazu wie auch ein Tiefgaragenstellplatz. Optional sind noch 2 weitere Plätze verfügbar, die je 60,00 EUR Miete zzgl. gesetzl. Mwst. kosten. Bitte sprechen Sie uns gegebenenfalls am Objekt darauf an.

Das Objekt erhält an der Seite noch größere Fensterfronten, so dass mehr Tageslicht als bisher vorhanden ist. Der derzeitige Teppichboden kann durch die Mieter ausgetauscht werden. Auch der Vermieter ist diesbezüglich gesprächsbereit.

Sonstige Informationen

Wie die Überschrift schon sagt, möchte der Vermieter ein Bürobetrieb, eine Praxis oder einen Laden haben. Denkbar wäre auch eine Kita. Technisch gesehen gehen leider alle Formen der Gastronomie nicht.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Dieses bereits leerstehende Büro/Ladengeschäft/Praxisgebäude befindet sich in 1-B Lage des Ortes Nellingen zu Ostfildern gehörig. Gleich um die Ecke befindet sich die Hindenburgstraße, die in Nellingen einerseits Einkaufsstraße wie auch Haupt- und Durchfahrtsstraße ist. Auf Grund dieser Lage und den direkt benachbarten Geschäften, ist das Objekt ein interessante Gewerbeimmobilie. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Eiskaffee, schräg gegenüber ein Einzelhändler und in der Hindenburgstraße ein Mix von Boutiquen, Nahversorgern und Dienstleistern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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