Stuttgart-Stadtmitte: Exclusive Praxisräume in gynäkologischer Praxis incl. Top Aussicht!

70178 Stuttgart, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BFL185.1
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    6
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Büroteilfläche ca.
    110 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    640 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaltmiete
    2.100 EUR
  • Warmmiete
    2.740 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.12.2024
  • Baujahr
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    74 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser Praxisanteil, welcher durch uns zur Vermietung kommt, liegt in Toplage in mitten von Stuttgart. Sie können alle wichtigen Stellen in nur wenigen Gehminuten im Zentrum von Stuttgart erreichen. Auch Ihre Patienten werden die gute Erreichbarkeit schätzen. Das Objekt befindet sich zudem in einem Ärzte- und Dienstleisterhaus, so dass dann für Sie und Ihre Patienten auch weitere Synergien entstehen können. Zudem befindet sich unter dem Objekt die Tiefgarage Sophienstraße, so dass Sie hervorragende Parkmöglichkeiten haben.

Ausstattung

Der Praxisanteil teilt sich auf in drei Zimmer, die durch den Arzt oder den Dienstleister zu belegen sind. Alle drei Zimmer haben die Möglichkeit für einen Wasseranschluss. Die Praxisräumlichkeiten sowie die Gesamtpraxis sind höchstmodern und ansprechend eingerichtet. Die zukünftige Mieterin wird mit den zwei sympathischen Ärztinnen in Zukunft eine Praxis- bzw. Bürogemeinschaft bilden. Daher sind auch verschiedene Räumlichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden, wie der Empfang, zwei Wartezimmer, ein Sozialraum mit Küche für die Mitarbeiter, ein Labor, ein Verwaltungszimmer sowie die verschiedenen Toiletten samt Behinderten WC.

Sonstige Informationen

Schön ist auch, dass es zwei Terrassen gibt, auf denen man sich in der Pause oder auch zu Zwecken privater Natur treffen kann.

Hinweis:
Zu den Nebenkosten kommen je nach Bedarf noch eine Gerätepauschale sowie Kosten für das Putzen, Hygiene- Pauschale und DMK-Kosten Buchhaltung hinzu.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Über den Fahrstuhl erreichen Sie die Praxis bzw. die Räume hervorragend und barrierefrei. Wenn Sie diese betreten, kommen Sie in sehr helle und sehr schön hergerichtete Räumlichkeiten, die äußerst ansprechend sind. Von vielen der Räumlichkeiten aus hat man zudem einen wunderschönen Blick über die Stadt Stuttgart. Große Fenster bieten viel Helligkeit, eine Klimaanlage im Sommer angenehme Kühle bei heißen Temperaturen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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