Esslingen Zentrum (Altstadt): Wunderschöner Laden in 1- A Lage

73728 Esslingen, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LFL169
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Ladenfläche
    140 m²
  • Teilbar ab
    140 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.500 EUR
  • Warmmiete
    3.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Ladengeschäft, welches im Herzen der Altstadt von Esslingen ist, steht ab frühestens Mai zur Vermietung zur Verfügung. Da es sich in der Esslinger Fußgängerzone ( Pliensaustr.)befindet, finden Sie in nächster Nähe alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens und natürlich verschiedenste Ladengeschäfte sowie Gastronomie. Auch die Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof in Esslingen von dem Sie mit verschiedenen Buslinien die verschiedenen Ortsteile von Esslingen erreichen können. Auch die Anbindung nach Stuttgart bzw. Richtung Göppingen und Nürtingen ist durch den Hauptbahnhof Esslingen hervorragend gegeben. Mitarbeiter können schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Ladengeschäft erreichen. Für die Kunden ist die Lage ebenso hervorragend, da sich das Ladengeschäft mit in mitten der Pliensaustraße befindet welche zu den stark frequentiertesten Einkaufsgebieten in Esslingen gehört.

Ausstattung

Das Ladengeschäft teilt sich auf in den eigentlichen Ladenbereich im Erdgeschoß und in ein Obergeschoss, welches Sie über eine interne Treppe erreichen können. Im Obergeschoß könnte man ebenso eine Verkaufsfläche gestalten. Zurzeit ist hier allerdings die Schneiderei untergebracht, die den im Erdgeschoß befindlichen Laden mit Mode versorgt. Das Objekt verfügt des Weiteren über einen WC- Raum, sowie über einen Raum für eine Mitarbeiterküche. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und ist technisch daher auf einem aktuellen Stand. Das Ladengeschäft wird sehr gepflegt übergeben.

Der Vermieter wünscht sich in Zukunft in seinem Ladengeschäft wieder eine Verkaufsstelle bzw. Handel. Hierbei ist er für alles offen. Schwierig bzw. gar nicht lässt sich Gastronomie in diesem Objekt umsetzen, da hierzu die nötigen Abluftsysteme fehlen. Auch die Brandschutzauflagen sprechen dagegen.

Im Erdgeschoß hat das Ladengeschäft eine Fläche von 65 qm, das Obergeschoß ist etwas größer mit 74 Quadratmeter. Das Obergeschoß ist daher etwas größer, da es über das vorhandene Treppenhaus hinweg gebaut ist und somit ein bisschen mehr Fläche liegt.

Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Parken kann man in den nahegelegenen Parkhäusern oder auf den Anliegerparkplätzen. Reservierte Parkplätze sind für das Objekt nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Für dieses Objekt muss kein Energieausweis vorliegen, da es unter Denkmalschutz steht.

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bitte geben Sie unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie gegebenenfalls auch kurzfristig erreichen können.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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