Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone

73728 Esslingen, Einzelhandel zur Miete

Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Ladenfläche Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Ladenfläche Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - WC Ladenfläche Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Keller Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Keller Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Klimaanlage Esslingen-Altstadt: Saniertes Ladengeschäft in Fußgängerzone - Grundriss Ladengeschäft

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LFL175.1
  • Objekttyp
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Ladenfläche
    128 m²
  • Teilbar ab
    128 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 18,0 km
    Autobahn: 12,0 km
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    2.200 EUR
  • Warmmiete
    2.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Lastenaufzug
  • Ölheizung
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Ausstattung

Dieses sanierte und modern gehaltene Ladengeschäft befindet sich in einer der Fußgängerzonen der Stadt Esslingen, der Küferstrasse. Das Objekt verfügt über eine großzügige Fenster-/Schaufensterfront, hat noch wählbare Bodenbeläge und die Technik wurde bereits auf den aktuellen Stand gebracht.

Neben den großzügigen hellen Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, finden Sie auch verschiedene modernisierte Kellerräumlichkeiten im UG. Bei Bedarf könnte ein Lastenaufzug, welcher das EG mit dem UG verbindet wieder aktiviert werden. Zurzeit ist dieser allerdings stillgelegt.

Besonders hervor zu heben ist bei dieser Gewerbeimmobilie die Option, dass der Mieter im ersten Obergeschoss eine attraktive 3,5 Zimmer Wohnung anmieten kann.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Anschluss an ein Balkon, einen Flurbereich, zwei Bäder, ein sep. WC, einem Schlafzimmer sowie einem dritten Zimmer. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung des Hauses vollständig auf einen aktuellen Stand gebracht.
Achtung! Eine Anmietung der Wohnung ohne das Ladengeschäft ist nicht möglich!

Ihren PKW können Sie in der nahegelegenen Tiefgarage gegen ein gesondertes Entgelt abstellen. Am Objekt direkt gibt es keine Stellplätze, da Fußgängerzonenlage.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist geeignet für jede Art von Einzelhandel, auch Verwaltungen, Versicherungen, Freiberufler oder Banken finden hier Ihren Platz.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Besichtigen Sie dieses interessante Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche in Fußgängerzonenlage. Bei Bedarf zeigen wir Ihnen auch gerne die angenehm und interessant geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im ersten OG des Hauses!

Lage

In der Umgebung des Ladens und der Wohnung befindet sich die Fußgängerzone Küferstrasse. Hier finden Sie verschiedene Ladengeschäfte, alle wichtigen Institutionen, Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend zu erreichen. Fast alle Buslinien fahren über den Esslinger City Ring. Diesen können Sie von dem Objekt aus innerhalb von 1-2 Minuten erreichen. Die Busse bringen Sie in alle Ortsteile von Esslingen und auch an den Bahnhof. Dort finden Sie gute Verbindungen per S-Bahn nach Stuttgart, Nürtingen und auch Göppingen.
Durch die absolut zentrale Lage bietet sich auch die Nutzung des Fahrrads an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

FÜR IMMOBILIEN-NEWS ANMELDEN

Jetzt anmelden und in Sachen mieten & vermieten immer auf dem Laufenden bleiben!

* Pflichtfeld

/

Vielen Dank für Deine Anmeldung & Teilnahme!