Esslingen-Zollberg: Ladengeschäft in TOP Lage!

73734 Esslingen, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW109
  • Adresse
    73734 Esslingen
  • Lage
    1a
  • Ladenfläche
    82 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.020 EUR
  • Kaltmiete
    510 EUR
  • Warmmiete
    600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    130,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und hübsch eingerichtete Ladengeschäft am Hauptplatz von Zollberg wird zurzeit als modernes Reisebüro genutzt. Hervorzuheben ist an dieser Stelle auch, dass der Zollberg, insbesondere der Zollernplatz, in den letzten Jahren komplett umgebaut und modernisiert worden ist. Er ist reizvoll und ist wirklich das neue Zentrum am Zollberg.

Ausstattung

Das Objekt selbst teilt sich auf in den Ladenbereich, dahinter befinden sich zwei großzügige Räume, wovon man einen durch das Herausnehmen einer Wand mit dem Ladengeschäft vorne verbinden könnte. Das heißt, das Ladengeschäft wäre von der Fläche her erweiterbar, wenn dies gewünscht ist. Ansonsten haben wir hinter dem Ladengeschäft auch noch einen kleinen Bereich, wo man eine Kaffeeküche einrichten kann und ein separates WC vorhanden ist. Des Weiteren gehört zum Objekt im UG ein Kellerraum, welcher komplett abgeschlossen ist. Dieser hat ca. 18 m². Parken kann man direkt vor dem Ladengeschäft.

Sonstige Informationen

Das Ladengeschäft ist hervorragend geeignet für Einzelhändler, als Versicherungsbüro, für Gewerbetreibende jeglicher Art und insbesondere auch für die Nahversorgung im kleineren Stil.

Das Objekt wäre frei ab 01.09.2020, da der bestehende Mietvertrag bis dahin läuft.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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