Baltmannsweiler- Einfamilienhaus (zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt) in ruhiger Lage

73666 Baltmannsweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH113
  • Objekttypen
  • Adresse
    73666 Baltmannsweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    488 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    111,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein bis Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage von Baltmannsweiler. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Auch eine Busverbindung von Baltmannsweiler nach Esslingen ist vorhanden. Hervorzuheben an dem Örtchen Baltmannsweiler ist, dass man in absoluter Nähe zum Schurwald wohnt. Der Schurwald ist das Naherholungsgebiet oder auch die grüne Lunge der Bürger aus dem Neckartal. Hier kann man wunderbar Wandern, Fahrrad fahren oder auch Sport treiben. Sportvereine und auch weitere Vereine sind in Baltmannsweiler und Hohengehren stark vorhanden. So kann die ganze Familie in ihrer Freizeit ihren Hobbys nachgehen. Auch für Familien mit Haustier ist dieses Objekt hervorragend geeignet, da sich auch in der Umgebung viel Wiesen und Grün befinden. In dieser Beziehung ist auch der flach verlaufende und gut angelegte Garten anzusprechen, der zur Nutzung einlädt.

Ausstattung

Aufteilung des Objektes: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und schön ausgebaute Wohnung. Diese verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, einen großen Küchenraum ohne Einbauküche, einer Diele, die Sie dann zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad sind so anlegt, dass sie einem separaten Trakt liegen. So ist man hier ganz privat.

Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus gibt es ein Schiebefenster über das Sie dann auf die Terrasse und auch in den Garten gelangen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zurzeit vermietet.

Obergeschoß: Die Wohnung im Obergeschoss (Dachgeschoss) teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit angeschlossener Kochnische und ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohn- und Schlafraum abgeht. Man kann die Wohnung im Obergeschoß auch als Einliegerwohnung bezeichnen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Untergeschoß: Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, die Kellerräumlichkeiten sowie der Heizraum mit der Ölzentralheizung.

Zum Objekt gehört des Weiteren eine Einzelgarage, vor der man auch parken kann.

Das Objekt ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Es ist sehr familienfreundlich und verfügt über gute Nachbarschaft. Da es zurzeit komplett vermietet ist, beachten Sie bitte die gesetzlichen Regelungen im Mietrecht.

Besichtigen Sie dieses interessante 1 bis 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Baltmannsweiler!

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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