Esslingen-Wiflingshausen: Einfamilienhaus in Top Aussichtslage

73732 Esslingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1738 (EFH112)
  • Objekttypen
  • Adresse
    73732 Esslingen
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    frei ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Top Aussichtslage in Esslingen Wiflingshausen.
Der Ortsteil ist für seine wunderbare Lage in der Natur bzw. der Nähe zum Esslinger Schurwald bekannt. Er hat einen enorm hohen Freizeitwert, da Sie in nächster Nähe auf dem Jägerhaus verschiedenste Einrichtungen, Sportclubs und Freizeitvergnügungen finden. Aber auch die Nähe zum Zentrum von Esslingen ist hervorhebenswert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Esslinger Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens.

Spezielle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wäldenbronn und Hohenkreuz.
Hohenkreuz hat ein modernes Einkaufszentrum, in dem Sie Bäcker, einen Metzger, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt sowie Einzelhändler finden.
Auch ist Wiflingshausen an den öffentlichen Nahverkehr mit der Linie 112 angebunden. Diese fährt tagsüber regelmäßig zum ZOB Esslingen. Von diesem aus erreichen Sie mit der S-Bahn, welche zeitlich mit der Linie 112 abgestimmt ist, Stuttgart, Nürtingen und auch Göppingen.

Ausstattung

Das Haus steht in einer Hanglage. Der Hauseingang befindet sich im vorderen Bereich des Objektes. Auf dieser Etage finden Sie zunächst einen Empfangsflur, eine Waschküche, eine kleine Heimwerker Werkstatt, drei Schlafzimmer, die natürlich auch als Arbeits- oder sonstige Räume genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem Sie einen großzügigen Wohn / Essbereich finden, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Küchenraum mit älterer Einbauküche. Auch sind hier ein Badezimmer sowie ein separates WC vorhanden. Der großzügige Flur wird im Plan als Empfangshalle bezeichnet. Hervorzuheben ist der großzügig gehaltene Balkon welcher von dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus zu begehen ist. Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Südwest/West Ausrichtung, so dass sie den ganzen Nachmittag bis in den tiefen Abend hinein volle Besonnung haben. Die Lage ist unverbaubar, da einerseits sich vor dem Objekt ein städtisches unverbaubares Grundstück befindet sowie die Wiflingshauserstrasse, welche durch den Ortsteil führt. Über eine weitere Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoß, in dem sich ein großer Dachboden mit guter Stockhöhe befindet. Der Dachboden ist hervorragend geeignet, um dort Dinge einzulagern, aber auch um eine Eisenbahn oder eine Autorennbahn aufzubauen. Des Weiteren könnte man sich auch überlegen, ob man den Dachboden noch zum Wohnraum ausbaut. Hierzu müsste eine Genehmigung beim Bauamt eingeholt werden. Über die Ausbaufähigkeit können wir abschließend keine Aussage treffen.

Wenn Sie vom Eingangsbereich die Treppe ins Untergeschoss bzw. auf das zweite Untergeschoss gehen, finden Sie dort verschiedene Kellerräumlichkeiten, unter anderem auch den Heizungsraum in dem sich die Ölzentralheizung befindet. Der Tank der Ölheizung ist dem Objekt vorgelagert, und ist über einen Schacht vor dem Haus erreichbar. Sie können über das Untergeschoss auch den Garagenbereich trockenen Fußes erreichen. Die Garage ist am Haus angeschlossen und kann direkt erreicht werden. Vor der Garage befindet sich ein PKW Stellplatz sowie auch vor dem Grundstück ein zweiter.

Das Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit oder auch ohne Kinder, auch Haustiere fühlen sich hier in dieser Umgebung äußerst wohl.

Sonstige Informationen

Besichtigen sie dieses attraktive Einfamilienhaus in wunderbarer Aussichtslage von Esslingen Wiflingshausen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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