Esslingen-Krummenacker: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

73733 Esslingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH118
  • Objekttypen
  • Adresse
    73733 Esslingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    453 m²
  • Teilbar ab
    172 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    komplett frei voraussichtlich August 2020
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92,60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Das Haus teilt sich auf im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Garderobenbereich in der Diele, ein Badezimmer und einen weiteren Flur. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, die Waschküche, ein Kellerraum und die Heizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Beide sind zum Wohnen tauglich. Auch hier ist ein Bad vorhanden sowie eine Dusche und ein WC. Das Haus wurde zum Teil renoviert. Die Abwasserleitungen wurden komplett erneuert und Rohre für den Anschluss einer Wärmpumpe verlegt. Die Bedienung der Fensterrollläden ist elektrisch. Die elektrische Heizung und die Fenster sind jedoch renovierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

Am Objekt befinden sich keine Parkplätze und auch keine Garage. Fahrzeuge müssen in der Umgebung abgestellt werden.

Neben Kindern fühlen sich in diesem Objekt auch Haustiere wohl. Neben den großzügigen Räumen hat das Objekt einen schön angelegten Garten und einen Wintergarten bzw. Terrassenbereich.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in dem begehrten Orteil Krummenacker, Esslingen zugehörig. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch verschiedene Busverbindungen. Das Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kinder, da die nötige Infrastruktur für diese in Gehweite erreichbar ist.

In dem Nachbar Ortsteil Hohenkreuz finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch im Stadtzentrum von Esslingen, welches mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Bus ist man schnell im Zentrum von Esslingen.

Wie schon angesprochen, ist das Objekt hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern. In nächster Nähe befinden sich Wiesen und Wälder, Freizeitangebote wie verschiedene Formen von Vereinen und auch die besagte gute Busverbindung zum ZOB nach Esslingen. Von diesem aus gelangen Sie mit der Bahn nach Stuttgart sowie nach Kirchheim und Göppingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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