Esslingen-Liebersbronn: Einfamilienhaus in Top Lage

73732 Esslingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH120.1
  • Objekttypen
  • Adresse
    73732 Esslingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    130 m²
  • Teilbar ab
    226 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Aufteilung des Gebäudes:

Sie werden zunächst in dem großzügigen und hohen Empfangsraum des Hauses willkommen geheißen. Von diesem Empfang gelangen Sie einerseits in den Wohn- Essbereich mit Küche, separaten WC und Garderobe, andererseits in den privaten Bereich des Hauses, in dem Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie Ankleidemöglichkeiten finden. Das Objekt ist planerisch sehr gut aufgeteilt. Im Empfang befindet sich eine Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie einen großen Dachraum finden, der zum Teil ausgebaut ist und einen weiteren Raum, der als Gäste- oder Schlafzimmer bzw. als Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ein Badezimmer ist vorhanden. Das Obergeschoss würde sich anbieten eine zweite separate Wohnung zu schaffen. Platz wäre mehr als genug vorhanden. Hierzu müsste man Dachfenster oder Gauben einbauen, einen Küchenbereich schaffen und den Aufgang, der vom Empfang nach oben führt, abtrennen. Bitte betrachten Sie diesen Vorschlag zunächst als Idee, da wir diesen nicht baurechtlich geprüft haben. Das Haus bietet noch weitere Möglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Kellerräumlichkeiten, die Öl-Zentralheizung und der separate Öltankraum. Das Untergeschoss ist über eine separate Außentür erreichbar. Auch hier könnte man Überlegungen anstellen, eine separate Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung zu schaffen. Da das Haus über genügend Fläche verfügt, wäre diese Planung mit Sicherheit auch ein interessanter Ansatz. Auch für Freischaffende ist dies interessant, da diese abgeschlossene Büroräumlichkeiten benötigen, um dies steuerlich geltend zu machen. Dies wäre hier auf jeden Fall gegeben.

Sonstige Informationen

Das Haus ist massiv gebaut. Es wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist stylistisch ein Kind seiner Zeit.

Das Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit oder ohne Kinder. Auch Haustiere haben es hier gut.

Bitte beachten Sie nochmals, dass das Haus teilbar ist, eine Dachgeschosswohnung oder eine Einliegerwohnung wäre denkbar. Eine Bauvoranfrage bzw. eine Baugenehmigung liegt bisher nicht vor.

Durch die Lage direkt am Feld und dem am Haus vorbei führenden Weg ist gewährleistet, dass man das Objekt auch mit einer Gehbehinderung ohne Probleme erreichen kann. Das Auto kann auch auf dieser Seite abgestellt werden.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten liegt in Halbhöhenlage von Esslingen im Ortsteil Liebersbronn. Von der an der Straße gelegenen großzügigen Garage gelangen Sie durch einen Art Tunnel zu dem in zweiter Baureihe sich befindenden Einfamilienhaus, welches auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Durch die Bauweise in zweiter Reihe liegt das Haus ruhig und hat zudem auf der Rückseite des Grundstückes direkten Zugang auf die Feld- und Waldwege, die sich um Liebersbronn herum säumen. Herrlich für Familien, vor allem für die Kinder, die dort ohne Autoverkehr Fahrrad fahren, Sport treiben oder einfach nur die Welt entdecken können. In der nahegelegenen Sporthalle gibt es regelmäßig Sportveranstaltungen für Groß und Klein. Überhaupt bietet der Ortsteil Liebersbronn Vieles. Unter anderem am Jägerhaus Gastronomie, verschiedene Sportvereine, den Waldspielplatz und wunderschöne Wege in und um den Schurwald herum. Das Haus erreichen Sie mit dem Bus (Linie 108) oder mit dem Auto, da Liebersbronn über die Neue Straße gut mit den anderen Ortsteilen von Esslingen bzw. mit dem Zentrum von Esslingen verbunden ist. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hegensberg bzw. Hohenkreuz, beides Ortsteile, die Sie mit dem Auto erreichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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