Esslingen-Mettingen: Ausbaubares 6-Familienhaus mit großem Garten in reizvoller Lage

73733 73733 Esslingen-Mettingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH86.1
  • Adresse
    73733 73733 Esslingen-Mettingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    966 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    200 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Zimmer
    21
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    260,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    260,90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist gepflegt, allerdings sind die Wohnungen in einem älteren Zustand. Sie werden durch unterschiedliche Heizungen beheizt, hier wäre sinnvoll auf eine Heizquelle umzustellen. Zu dem Objekt gehört auch noch ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Zudem stehen zwei kleine Garagen auf dem Grundstück, die auch zur Nutzung bereit stehen.

Ausstattung

Das Objekt selbst ist ein 6-Familienhaus. Es teilt sich auf, in ein Kellergeschoß und drei Wohngeschosse á zwei Wohnungen. Das Haus ist zurzeit komplett vermietet und wird auch so verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie zu den Mietverhältnissen auf Nachfrage bei unseren Mitarbeiter. Die Mietverträge liegen uns in Kopie vor.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

EG 4-Zimmer Wohnung 1 - links ca. 80,12 qm
EG 3-Zimmer Wohnung 2 - rechts ca. 69,72 qm
1. OG 4-Zimmer Wohnung 3 - links ca. 80,12 qm
1. OG 3-Zimmer Wohnung 4 - rechts ca. 69,72 qm
2. OG 4-Zimmer Wohnung 5 - links ca. 80,12 qm
2. OG 3-Zimmer Wohnung 6 - rechts ca. 69,72 qm

Sonstige Informationen

Interessant ist, dass das Dachgeschoss noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Eine Erweiterung zum 8-Familienhaus ist unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften möglich. Bitte beachten Sie, dass dieser Schritt noch nicht genehmigt ist. Sie müssten demnach eine Bauvoranfrage stellen oder die Genehmigung für das Dachgeschoss zum Ausbau der Wohnungen einholen.

Das Objekt ist hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die auch in Zukunft noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vornehmen wollen.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Verkäufers beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Dieses gut gelegende 6-Familienhaus liegt in ruhiger Lage von Esslingen-Mettingen. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Zudem haben Sie hervorragende Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Einerseits befindet sich ganz in der Nähe des Hauses die Busverbindung der Linie 101, welche in Esslingen am meisten unterwegs ist, andererseits haben Sie in Gehweite den S-Bahn Bahnhof des Ortsteils Mettingen, von dem Sie aus nach Stuttgart bzw. Göppingen und Wendlingen gelangen können. Auch mit dem Auto ist man hier gut aufgehoben. In den Seitenstraßen bzw. der Anliegerstraße können Sie auf der Straße ohne Probleme parken. Zudem ist man mit dem Auto schnell auf der Bundestaße 10, welche Sie nach Stuttgart bzw. Ulm und Richtung München bringt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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