Denkendorf: Modernes und sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
73770 Denkendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Isabell Grützmacher
- FirmaMetz Immobilien
- AdresseFabrikstraße 1/1
73728 Esslingen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDMFH111.1
- Objekttypen
- Adresse73770 Denkendorf
- Etagenanzahl im Haus2
- Wohnfläche ca.245 m²
- Grundstücksfläche ca.641 m²
- Teilbar ab245 m²
- Zimmer10
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
- Statusvermietet
- Käuferprovision4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Kaufpreis1.190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Laminat
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
- Gültig bis27.08.2027
- Baujahr1963
- Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
- EnergieeffizienzklasseE
- Endenergiebedarf148,30 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf:
148,30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Eigentümer hat jederzeit dafür gesorgt, dass sich das Objekt technisch wie auch optisch in einem guten Zustand befindet. Auf Wunsch können wir Ihnen verschiedene Nachweise über Reparatur- bzw. Erneuerungsarbeiten überlassen. Zudem hat der Eigentümer hinter dem Haus einen schönen Garten angelegt, in dem Sie unter anderem auch ein aufwendiges Gartenhaus und eine überdachte Terrasse-Aluminium-Beton-Konstruktion mit Glas finden.
Das Objekt bietet sich als klassisches 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung an. Man kann aber auch ein Mehrgenerationenhaus hieraus schaffen. Hier ist man in der Gestaltung flexibel.
Ausstattung
Das Objekt selbst teilt sich auf in drei Wohneinheiten. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung und ein separater Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche, WC, Bad, Terrasse und Balkon. Im Obergeschoss haben wir eine 4-Zimmer Wohnung, ebenso mit Küche, WC, Bad und Balkon. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich moderne und zum Teil sehr hochwertige Einbauküchen, die zum Haus gehören.
Quadratmeter-Verteilung:
Gartengeschoss ca. 64,47 qm (2-Zimmer Whg. + 1 Raum)
Erdgeschoss und Obergeschoss je ca. 90 qm
Zu erwähnen ist auch, dass zum Objekt - neben den vorhandenen Kellerräumlichkeiten - auch eine Einzelgarage mit dem davorstehenden Stellplatz gehört. Die Garage ist mit Strom ausgestattet. Abstellflächen sind demnach auch genügend vorhanden.
Sonstige Informationen
Besichtigen Sie dieses interessante und sehr gepflegte 2-Familienhaus mit Enliegerwohnung in Denkendorf im Landkreis Esslingen!
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilung des Veräußerers beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Lage
Das zu verkaufende 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung steht in dem Ort Denkendorf (Kreis Esslingen) in bevorzugter Wohnlage. Das Objekt steht nahe der Wiesen, so dass man zu Fuß schnell spazieren, joggen oder auch Sport treiben kann. Trotzdem ist die Nähe zum Zentrum des Ortes gegeben, wo Sie eine gute Infrastruktur vorfinden. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen sind vor Ort fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort an verschiedenen Stellen zu finden. Besonders hervorzuheben ist die gute und verkehrsgünstige Lage des Objektes. Man hat von Denkendorf aus schnelle Anbindungen zum Flughafen Stuttgart, die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart und München) und auch über den Autobahnzubringer nach Esslingen und in weitere Orte im Neckartal. Denkendorf ist auch begehrt, da es hier ein großes Freibad in herrlicher Lage gibt und viele weitere Freizeitangebote vorhanden sind. Im örtlichen Gewerbegebiet finden sich verschiedene mittelständische Unternehmen, die größtenteils über die Grenzen von Esslingen hinaus bekannt sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.