Esslingen Zentrum: Attraktives Geschäftshaus in guter Lage!

73728 Esslingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Esslingen Zentrum: Attraktives Geschäftshaus in guter Lage! - Titelbild Maps

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH92
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    334 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Büroteilfläche ca.
    89 m²
  • Gastrofläche ca.
    91 m²
  • Teilbar ab
    334 m²
  • Zimmer
    14
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine
Büro-/Verwaltungsfläche im 1.OG sowie weitere Wohneinheiten, die sich im 2.,3.,4. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden. Hierzu folgende Daten:

Gewerbefläche im EG: 90,81 m²
Gewerbefläche im 1.OG: 89,51
Wohnung im 2. OG: 97,25 m²
Wohnung im 3. OG: 97,25 m²
Wohnung im 4. OG: 90,52
Wohnung im DG: 49,43m²

Zurzeit ist das Objekt komplett vermietet. In Zukunft kann es dazu kommen, dass eine Wohneinheit frei wird.

Das Objekt wurde durch den Eigentümer vor Kurzem von außen frisch gestrichen, auch technisch wurde das Objekt in Stand gehalten.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.051,00. Hierbei sind die Nebenkosten nicht einbezogen.

Fahrzeuge können in den nahegelegenen Parkhäuser abgestellt werden. Parkmöglichkeiten direkt am Haus sind nicht vorhanden.

Ausstattung

Ein kleiner Hinweis für unsere Kapitalanleger:

Wir haben hier eine Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Dachterrasse. Von dieser Dachterrasse aus können Sie über ganz Esslingen blicken und haben viel Platz um sich auch einen Dachgarten einzurichten. Allein schon wegen dieser Etage ist das Haus ein interessantes Anlageobjekt!

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Verkäufers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Sonstige Informationen

Besichtigen Sie dieses sehr gepflegte und interessante Geschäftshaus in zentraler Lage von Esslingen!

Lage

Dieses attraktive und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Esslingen in Bahnhofsnähe. Zudem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen des täglichen Lebens um das Objekt herum. Bemerkenswert ist auch die Nähe zum Altstadtkern der Stadt Esslingen, der durch seine wunderschönen Altstadthäuser besticht. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestechend. Fast in Sichtweite befinden sich der Bus- sowie der S-Bahn-Bahnhof von Esslingen. Von hier aus können Sie sämtliche Ortsteile der Stadt Esslingen sowie mit der S- Bahn Stuttgart und auch Nürtingen wie auch Kirchheim und Göppingen erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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