Esslingen Zentrum: Attraktives Geschäftshaus in guter Lage!
73728 Esslingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Isabell Grützmacher
- FirmaMetz Immobilien
- E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDMFH92
- Objekttypen
- Adresse73728 Esslingen
- Etagenanzahl im Haus5
- Wohnfläche ca.334 m²
- Grundstücksfläche ca.100 m²
- Bürofläche ca.89 m²
- Büroteilfläche ca.89 m²
- Gastrofläche ca.91 m²
- Teilbar ab334 m²
- Zimmer14
- Käuferprovision4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Kaufpreis1.850.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine
Büro-/Verwaltungsfläche im 1.OG sowie weitere Wohneinheiten, die sich im 2.,3.,4. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden. Hierzu folgende Daten:
Gewerbefläche im EG: 90,81 m²
Gewerbefläche im 1.OG: 89,51
Wohnung im 2. OG: 97,25 m²
Wohnung im 3. OG: 97,25 m²
Wohnung im 4. OG: 90,52
Wohnung im DG: 49,43m²
Zurzeit ist das Objekt komplett vermietet. In Zukunft kann es dazu kommen, dass eine Wohneinheit frei wird.
Das Objekt wurde durch den Eigentümer vor Kurzem von außen frisch gestrichen, auch technisch wurde das Objekt in Stand gehalten.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.051,00. Hierbei sind die Nebenkosten nicht einbezogen.
Fahrzeuge können in den nahegelegenen Parkhäuser abgestellt werden. Parkmöglichkeiten direkt am Haus sind nicht vorhanden.
Ausstattung
Ein kleiner Hinweis für unsere Kapitalanleger:
Wir haben hier eine Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Dachterrasse. Von dieser Dachterrasse aus können Sie über ganz Esslingen blicken und haben viel Platz um sich auch einen Dachgarten einzurichten. Allein schon wegen dieser Etage ist das Haus ein interessantes Anlageobjekt!
Sonstige Informationen
Besichtigen Sie dieses sehr gepflegte und interessante Geschäftshaus in zentraler Lage von Esslingen!
Lage
Dieses attraktive und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Esslingen in Bahnhofsnähe. Zudem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen des täglichen Lebens um das Objekt herum. Bemerkenswert ist auch die Nähe zum Altstadtkern der Stadt Esslingen, der durch seine wunderschönen Altstadthäuser besticht. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestechend. Fast in Sichtweite befinden sich der Bus- sowie der S-Bahn-Bahnhof von Esslingen. Von hier aus können Sie sämtliche Ortsteile der Stadt Esslingen sowie mit der S- Bahn Stuttgart und auch Nürtingen wie auch Kirchheim und Göppingen erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
