Esslingen-Berkheim: 7-Familienhaus in ruhiger Lage

73734 Esslingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH98
  • Adresse
    73734 Esslingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    347 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    460 m²
  • Teilbar ab
    347 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1952/1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Baujahr
    1952/1964
  • Endenergie­bedarf
    327,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    327,80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Das Objekt teilt sich auf in ein Gartengeschoss in dem Sie eine Wohnung finden und ein Kellerbereich. Dieser Kellerbereich ist bereits umgeplant in eine zweite Wohneinheit. Die Genehmigungen hierfür werden zurzeit eingeholt. Des Weiteren hat das Objekt im Erdgeschoss zwei Wohnungen sowie deckungsgleich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eine weitere Einheit, die zurzeit schon besteht, aber baulich noch erweitert wird. (Ehemaliger Dachbodenteil wird an die Wohnung angefügt.) Das Objekt wird in dem Zustand verkauft, dass die Erweiterungsarbeiten noch nicht durchgeführt aber die baulichen Maßnahmen/Planungen bereits genehmigt sind.

Folgende Veränderungen werden am Objekt vorgenommen:

Es werden an das Objekt zwei Balkone angebracht, so dass die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss in Zukunft alle einen Balkon haben. Die Dachwohnung hat keine Außensitzmöglichkeit. Die Wohnungen im Untergeschoss haben zukünftig Terrassen. Auch sind auf dem Grundstück noch vier Stellplätze vorhanden (4 x 10.000 EUR). Auf dem Grundstück finden Sie einen Schuppen der zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Utensilien vorgesehen ist.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist hervorragend geeignet für einen Kapitalanleger, da einerseits Geld solide angelegt werden kann, andererseits aber auch noch die Möglichkeiten bestehen, Räume auszubauen (zu erweitern) bzw. das Haus zu sanieren.

Besichtigen Sie dieses interessante 7-Familienhaus in ruhiger Lage von Esslingen-Berkheim!

Lage

Dieses gepflegte und zum Teil renovierte 7-Familienhaus steht in ruhiger Lage in Berkheim (Stadtteil zu Esslingen am Neckar). In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen. Auch haben Sie eine hervorragende Anbindung per Bus zur Stadt Esslingen bzw. in die Gemeinde Ostfildern. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 10 oder auch auf dem Autobahnzubringer zur Autobahn A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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