Esslingen-Pliensauvorstadt: 4-Parteienhaus in zentraler Lage

73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Esslingen-Pliensauvorstadt: 4-Parteienhaus in zentraler Lage - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH106
  • Adresse
    73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    201 m²
  • Ladenfläche
    136 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    136 m²
  • Teilbar ab
    124 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei ab Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Elektroheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    185,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    185,60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Aufteilung des Objekts:

Das Objekt teilt sich auf im Erdgeschoss in ein Ladengeschäft mit ca. 135,54 qm Fläche, zurzeit ist dort eine Apotheke untergebracht, die aber im Frühjahr 2023 ihre Tätigkeit einstellt. Des Weiteren befinden sich im Objekt Wohnungen, die bereits alle leer stehen. Im ersten Obergeschoss und zweiten Obergeschoss sind die Flächen deckungsgleich. Das dritte Obergeschoss hat ein paar leichte Schrägen. Über der dritten Wohnung befindet sich noch ein Dachboden, der im guten Zustand, aber alt ist. Auch das Kellergeschoss ist substanziell in Ordnung.

Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, die zu einem Drittel zu unserem Objekt gehört. Die anderen beiden Drittel gehören zu den Nachbarhäusern. In der Konsequenz heißt das, sollte an der Einfahrt/Innenhof etwas sein, so müssen sich die drei Parteien die Kosten für die Arbeiten jeweils zu einem Drittel teilen. Hinter dem Haus befindet sich eine Garten. Da dieser in der Vergangenheit nicht genützt und gepflegt wurde, ist dieser zurzeit zugewachsen. Allerdings kann man diesen mit ein wenig Liebe wieder wunderbar herstellen.

Sonstige Informationen

Interessant für einen Kapitalanleger ist, dass für das Objekt teilweise bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Diese stellen wir Ihnen gerne per gesonderten Unterlagen zur Verfügung.

Besichtigen Sie dieses interessante 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Esslingen-Pliensauvorstadt!

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilung des Veräußerers beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Dieses renovierungsbedürftige und auch leerstehende 4-Parteienhaus (3x Wohnungen und 1x Laden) befindet sich in dem Ortsteil Pliensauvorstadt zu Esslingen gehörig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busse halten mehr oder weniger unmittelbar vor dem Objekt und gegenüber des Objektes. Auch ist das Zentrum der Stadt Esslingen, die Altstadt, zu Fuß erreichbar. Wer mit dem KFZ nach Stuttgart, Göppingen oder auch Nürtingen gelangen möchte, ist hier auch bestens aufgehoben. Die Bundesstraße 10, die durch das Neckartal führt, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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