Stuttgart-Untertürkheim: Kapitalanlage! Komplett saniertes Mehrfamilienhaus

70327 Stuttgart-Untertürkheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH110.3
  • Adresse
    70327 Stuttgart-Untertürkheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    138 m²
  • Teilbar ab
    253 m²
  • Zimmer
    11,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    869.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    167,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim.

Ausstattung

Das vermietete Haus teilt sich auf in vier Wohnungen:

UG: 1,5-Zimmer Wohnung, ca. 36,00 qm, KM 550,00 EUR
EG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 57,06 qm, KM 800,00 EUR
OG I: 3-Zimmer Wohnung, ca. 59,26 qm, KM 760,00 EUR
OG II/DG 4-Zimmer Maisonette Wohnung, ca. 100,32 qm, KM 1.080,00 EUR

Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand des Gebäudes, welches im Jahre 2010 komplett saniert worden ist. Die Sanierung umfasste ein neues Dach einschl. Dämmung, eine Außendämmung des Gebäudes, neue Fenster, neue Gas-, Wasserleitungen sowie auch die Strominstallationen. Im EG und 1. OG wurde außerdem das Bad renoviert.

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus ist optimal für einen Kapitalanleger mit Eigenkapital geeignet. Die jährliche Rendite beträgt ca. 4,4 %.

Besichtigen Sie dieses interessante 4-Familienhaus im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim!

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt nahe zu den Weinbergen von Stuttgart-Untertürkheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindung sind in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen. Reizvoll ist auch die Nähe zur Stadt Stuttgart, in der Sie sämtliche kulturelle Angebote und auch Museen finden. Auch zum Einkaufen bietet sich die Stadt Stuttgart hervorragend an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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