Esslingen Halbhöhenlage: Traumhaft gelegene Villa

73733 Esslingen, Villa zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM986
  • Objekttypen
  • Adresse
    73733 Esslingen
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    715 m²
  • Teilbar ab
    360 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Elektroheizung
  • Baujahr
    1974
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    9.000 EUR
  • Kaltmiete
    4.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    236,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese traumhaft gelegene Villa liegt in absolut ruhiger und unverbaubarer Halbhöhenlage von Esslingen. Die Villa verfügt über eine wunderschöne Aussicht über Teile des Neckartals bis auf die Filderebene. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich die bekannten Esslinger Weinberge sowie Felder und Wiesen mit Obstbäumen. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Joggen gehen oder einfach nur die Natur genießen. Auch haben Sie einen kurzen Weg zu Fuß in die Stadt Esslingen. Mit dem Auto sind Sie ebenso in nur wenigen Minuten im Zentrum von Esslingen bzw. auch auf der Höhe im Naturschutzgebiet beziehungsweise dem Naherholungsgebiet von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Sulzgries oder im fußläufig erreichbaren Zentrum der Stadt Esslingen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie der Zugang zur 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche, ein gut temperierter Keller, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie die zwei Garagen, wovon eine einen direkten Zugang zum Haus hat und auch über ein elektrisches Tor verfügt. Die zweite Garage kann über die erste Garage erreicht werden und hat ein Tor mit Handbetrieb.

Im Untergeschoss gibt es einen Technikraum, in dem sich sämtliche Hauptanschlüsse befinden.

Im ersten Obergeschoß finden Sie einen äußerst hellen und herrlich groß gehaltenen Wohnbereich, an dem der großzügige Essbereich angeschlossen ist. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie direkt auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Dieser ist absolut eben, so dass dieser auch für Kinder und ältere Herrschaften geeignet ist. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den hellen und großen Küchenraum, welcher auch Platz genug für einen Vorratsbereich hat. Die Küche ist so großzügig gehalten, dass Sie in dieser sogar einen Tisch aufstellen und dort Ihr Essen einnehmen können. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage in einem abgeschlossenen Bereich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, mit einem Doppelwaschbecken sowie einem Bidet und einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates Gäste WC ist vom Flur aus zu erreichen.

Im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) befinden sich drei weitere vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Objekt ist hervorragend geeignet für Familien mit oder ohne Kinder. Auch für Haustiere ist dieses optimal geeignet. Katzen können direkt in die Natur und Hunde können mit Ihren Herrchen Ausflüge und Spaziergänge in den umliegenden Wiesen unternehmen.

Sonstige Informationen

Besichtigen Sie diese wunderschön gelegene Villa in unverbaubarer Aussicht in Esslinger Halbhöhenlage!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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