Wernau: Gepflegtes Hotel mit Restaurant WFL + NFL ca. 700 qm

73249 Wernau, Hotels zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW91
  • Objekttyp
  • Adresse
    73249 Wernau
  • Grund­stücks­fläche ca.
    795 m²
  • Gesamtfläche
    700 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und im Augenblick sich noch im Betrieb befindende Hotel liegt in dem Ort Wernau, Kreis Esslingen. Obwohl es in mitten des Ortes liegt, ist die Umgebung äußerst ruhig. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich der Hotelparkplatz und danach folgen Wiesen und Wälder. Direkt als Nachbar befindet sich das Hofgut des Barons von Wernau. Das Hofgut ist wie eine kleine Schlossanlage angelegt. In Geh Weite befindet sich der Ortskern in dem Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Verwaltung befinden sich dort. Auch das bekannte und neu gestaltete Ortszentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wernau hat einen Anschluss der Deutschen Bahn. Mit dem Bus oder auch zu Fuß können Sie den Bahnhof erreichen. Auch die Anbindung zur Bundesstraße 313 ist mit dem Auto schnell erreichbar. Von hier aus kommen Sie zügig auf die Autobahn A 8 Richtung München und Richtung Stuttgart. Oder Sie fahren über die Bundesstraße direkt nach Stuttgart.

Ausstattung

Das Objekt teilt sich im Erdgeschoß in ein Restaurant und Kaffeebereich, die Küche, 2 Kühlräume, Kellerräumlichkeiten, den Heizraum mit Gaszentralheizung , einen Privatraum und einen Flur mit Treppenhaus, welches dann die Gäste zu den Zimmern führt, auf. Im ersten Obergeschoß und dem zweiten Obergeschoß befinden sich Hotelzimmer, teilweise mit Bad, teilweise ohne Bad. Es ist eine Mischung aus Doppelzimmer (zwei Personen) und Einzelzimmer (eine Person). Auch befindet sich im ersten Obergeschoß die Wohnung der Hotelinhaber. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem dritten Zimmer, einem großen Badezimmer und einem Flurraum.

Manche Hotelzimmer haben kein Bad im Zimmer, diese können auf die Etagendusche zurückgreifen.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten. Dieses wurde provisorisch ausgebaut. Zuletzt haben diese Räumlichkeiten die Familie genutzt.

Das Hotel eignet sich natürlich um es weiter zu führen. Allerdings ist es auch höchst interessant, um Wohnraum zu schaffen. Vorstellbar wäre die Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Der Parkplatz hinter dem Haus gibt mindestens fünf PKW Platz. Eine kleine Garage ist ebenso vorhanden. An der Seite des Hotels sind zwei Parkplätze und vor dem Hotel sind nochmals zwei Parkplätze. All diese liegen auf dem Grundstück des Hotels und gehören zu diesem. Vor dem Hotel ist eine Terrasse angelegt, die im Sommer bewirtschaftet werden kann. Ein Teil von dieser liegt auf städtischem Grund, da damals ein Grundstücksteil abgegeben worden ist, um dafür die Stellplätze zu erhalten. Die Stadt hat hier einen Gehweg angelegt und hat daher diesen Grundstückstausch mit den Eigentümern vorgenommen.

Sonstige Informationen

Die Quadratmeter sind circa Werte und beinhalten die Wohnfläche und Nutzfläche ohne Terrasse.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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