Esslingen: 3-Zimmer DG Wohnung mit Loggia in schöner Hanglage

73728 Esslingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG600
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Teilbar ab
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die besagte 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten und denkmalgeschützten Altbau in wunderschöner Bauweise. Sie teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit einem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit WC und ein großzügigen Flur. Zudem gehört als Sondernutzungsrecht der über der Wohnung gelegene Dachboden zum Objekt.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Waschmaschinenraum (gemeinschaftliche Nutzung) und im Dachgeschoss vor der Wohnung haben Sie einen kleinen Abstellraum, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Mobiliar verkauft. Eine Ausnahme besteht in der vorhandenen modernen Einbauküche. Diese gehört zur Wohnung und wird auch mitverkauft.

Sonstige Informationen

Ein Parkplatz im Eigentum ist nicht vorhanden. Allerdings haben Sie in nächster Nähe im öffentlichen Raum die Möglichkeit ihr PKW kostenlos abzustellen. Hier muss bemerkt werden, dass Sie von Fall zu Fall wenige Minuten laufen werden müssen, um die Wohnung zu erreichen.

Die Wohnung ist hervorragend geeignet für eine Familie mit einem Kind, ein Paar oder eine Einzelperson. Für ältere Herrschaften – bedingt durch die Dachgeschosslage – ist die Wohnung nicht zu empfehlen. Haustiere sind im Haus zugelassen. Diese sollten allerdings vor dem Erwerb bzw. vor dem Einzug mit der vor Ort wohnenden Verwalterin abgesprochen werden.

Die Wohnung wird nach Absprache frei. Sie wird ohne ein Mietverhältnis verkauft.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Diese äußerst attraktive und zum Teil modernisierte Altbauwohnung liegt in Halbhöhenlage über dem Esslinger Stadtkern. Von der Loggia haben Sie einen phantastischen Blick über das gesamte Neckartal und die Stadt Esslingen. Zudem können Sie zu Fuß das Esslinger Altstadtzentrum erreichen, sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto auf der Bundesstraße 10, am Bahnhof Esslingen oder auch auf dem Weg Richtung Stuttgart. Auch sind Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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