Ostfildern-Nellingen: Gemütliche 3-Zimmer-DG Wohnung in ruhiger Lage

73760 Ostfildern-Nellingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG594
  • Adresse
    73760 Ostfildern-Nellingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Teilbar ab
    53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956/1957
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957/1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    147,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich, ein Schlafbereich und ein drittes Zimmer. Sie verfügt des Weiteren auch über ein Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde 2005 saniert. Des Weiteren hat die Wohnung einen Küchenraum mit einer älteren Einbauküche. Im Untergeschoss finden Sie zwei großzügige Kellerräume, die ausschließlich zur Wohnung gehören. Im Außenbeich befindet sich ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welches als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist. Das elektrisches Tor wird durch einen Akku angetrieben. Die Garagentorkonstruktion wurde erst vor Kurzem installiert.

Sonstige Informationen

Zusammengefasst kann man sagen, dass es sich bei diesem Objekt um eine sehr gepflegte Wohnung handelt, die zum Teil renoviert worden ist. Dies drückt sich z.B. durch die Kunststoff-Isolierfenster und das völlig neu gestaltete Badezimmer aus. Andererseits haben wir aber auch alte Bestandteile, wie das dritte Zimmer, das lt. Plan ein Abstellraum ist. Dieser wird schon seit Jahren als drittes Zimmer genutzt und ist auch wie ein Wohnraum ausgestattet. Baurechtlich allerdings ist zu unterstellen, dass es sich hierbei nach wie vor um einen Abstellraum handelt.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Diese 3-Zimmer DG Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ostfildern-Nellingen. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, alle wichtigen Institutionen, Schulen und auch eine hervorragende Anbindung per Bus an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem hat der Ort Ostfildern eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München bzw. Stuttgart und auch kurze Wege zur Stadtbahn, die nur ein paar hundert Meter von dem Objekt entfernt nach Stuttgart fährt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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