Baltmannsweiler-Hohengehren: Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage

73666 Baltmannsweiler, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1722 (WHG567)
  • Adresse
    73666 Baltmannsweiler
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Teilbar ab
    96 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    12
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    frei ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.05.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    69,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    69,80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung, welche sich in einem ehemaligen Schulgebäude befindet, wurde von Grund auf neu aufgeteilt und auch saniert. Sie verfügt für einen großzügigen Wohnraum, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie einem Badezimmer (Tageslichtbad) mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken. Auch finden Sie in der Wohnung ein separates WC und einen Flurbereich. Besonders hervorzuheben ist der Richtung Südwesten ausgerichtete große Balkon, welcher über das Wohnzimmer oder auch den Essbereich bzw. Küchenbereich erreichbar ist. Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet. Durch die vielen Fenster hat die Wohnung immer viel Helligkeit!

Ausstattung

Zur Wohnung gehören auch ein Parkplatz im Außenbereich, sowie eine separate Hütte, in der Sie Fahrräder, Kinderspielzeug oder andere Dinge für den Außenbereich unterbringen können. Auch hat die Wohnung einen Keller im Untergeschoss. Dieser ist allerdings recht niedrig und nicht allzu groß.

Die Wohnung hervorragend geeignet für zwei Personen, selbstverständlich auch eine Person fühlt sich hier sehr wohl. Haustiere sind gestattet. Auch diese finden durch die ruhige Umgebung in Hohengehren Ihre Heimat.
Das Objekt ist sofort frei und kann demnach kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1890 geschätzt.

Sie wollen den Schurwald mit seiner herrlichen Natur genießen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin an dieser höchst interessanten 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und schöner Umgebung von Hohengehren!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Diese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im alten Ortskern von Hohengehren. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch eine Busverbindung zum ZOB nach Esslingen. Von diesem aus können Sie dann mit der S-Bahn oder Zügen nach Stuttgart bzw. Göppingen oder auch Nürtingen gelangen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Baltmannsweiler. Zwischen den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren befindet sich ein neuer EDEKA Mark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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