Esslingen-Altstadt: 4,5-Zimmer-Wohnung

73728 Esslingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1714 (WHG566)
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Teilbar ab
    92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    ca. 16. Jahrhundert
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.01.2021
  • Baujahr
    ca. 16. Jahrhundert
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    128,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    128,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4,5 Zimmer- Wohnung liegt im Herzen der Stadt Esslingen, nämlich in der Altstadt. Sie gehen aus der Haustüre heraus und finden Ladengeschäfte, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Trotz des urbanen Lebens wohnen Sie in diesem Objekt äußerst ruhig. Der Ottillienplatz ist Bestandteil des Altstadtkerns, wird aber nicht von so vielen Besuchern frequentiert, ist daher eine ruhige Wohnlage. Zudem wurde das Objekt gesamtheitlich saniert. Es wurden Außendämmungen angebracht, 2-fach gedämmte Isolierfenster eingebaut und die Gaszentralheizung komplett erneuert. Ebenso wurde die Haustechnik komplett überarbeitet. In der Wohnung selbst ist die Stromversorgung noch auf dem alten Stand. Diese müsste evtl. erneuert werden.

Ausstattung

Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum, einen kleinen Durchgangsraum, welcher zurzeit als Esszimmer benutzt wird, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Schlafzimmer für ein Kind und einen großen Raum, der bisher als Büro des Eigentümers fungierte. Allerdings kann dieser ohne Probleme an die Wohnung wieder angeschlossen werden, so dass dann die Aufteilung komplett verändert werden kann.

Würde man den großen Raum als Wohn- und Essbereich benutzen so würde automatisch das jetzige Wohnzimmer sich als weiteres Kinderzimmer anbieten. Demnach ist genug Platz für eine vierköpfige Familie. Natürlich fühlen sich hier auch Ehepaare und Singles wohl.
Das Haus (kleines 3 Familienhaus) ist sehr gepflegt und steht gut da. Es wurde energetisch erneuert.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Sonstige Informationen

Das Baujahr ist nicht bekannt, wird auf ca. 1600 Jahrhundert geschätzt.

Besichtigen Sie diese interessante und wunderschöne gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Esslingen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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