Wendlingen-Zentrum: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

73240 Wendlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG629
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73240 Wendlingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Teilbar ab
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    413 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    147.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fertigparkett
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.11.2021
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    261,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    261,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Südwest ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, Flur und ein innenliegendes Bad. Der Küchenraum ist offen und befindet sich am Wohn-Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zu betonen ist, dass die Wohnung in einem gepflegten Zustand übergeben wird. Der vorhandene Parkettboden wird vor Übergabe abgeschliffen und neu versiegelt, die Rollladenbänder werden ausgetauscht. Die Fenster wurden in der Vergangenheit durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt und das Heizsystem (Öl-Zentralheizung) wurde bereits verändert. Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im UG ein Waschraum und ein großzügiger Fahrradraum. Eine weitere Nebenfläche befindet sich auf dem Dachboden. Hier kann man die Wäsche trocknen oder auch Dinge abstellen. Ihr KFZ können Sie am Haus und um das Haus herum im öffentlichen Parkraum abstellen. Bei Bedarf können Sie auch bei der Hausverwaltung auch einen Antrag stellen. Diese verfügt über Parkplätze direkt am Haus, die man allerdings anmieten muss.

Sonstige Informationen

Das Objekt steht bereits frei. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Die Wohnung ist hervorragend geeignet für 1-2 Personen.

Besichtigen Sie diese 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wendlingen!

Energieausweis ist beantragt.

Lage

Diese teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Wendlingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station, welche Sie mit den Bahnhöfen in Kirchheim und Stuttgart verbindet. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Des Weiteren haben Sie auch in näherer Umgebung die wunderschöne Landschaft um den Neckar bzw. vor der Alb.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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