Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

73249 Wernau, Maisonettewohnung zum Kauf

Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Terrasse mit Garten Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Garten Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Terrasse Gartengeschoss Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Flur Gartengeschoss Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Flur Gartengeschoss Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Zimmer Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Zimmer Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Bad Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Bad Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Bad Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Gäste WC Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - EG Flur Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Küche Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Küche Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Decke m. Einbauleuchten Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnzimmer Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - EG Terrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG580
  • Adresse
    73249 Wernau
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Teilbar ab
    101 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    27.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    142 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    423.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.12.2023
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    126,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    126,80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Eigentümer haben besten Geschmack bewiesen und diese Wohnung modern und hochwertig ausgestattet. Für eine Familie oder ein Ehepaar oder eine Einzelperson ist diese Wohnung wunderbar geeignet. Auch für ältere Herrschaften gilt dies, da sie barrierefrei erreichbar ist.

Die Wohnung wird als Haus im Haus Projekt verkauft. Da es sich um eine kleine Hauseinheit von zwei Wohnungen in Reihenendhaus Bebauungsstil handelt, wohnt man quasi für sich.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung

Die Wohnung teilt sich auf im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse und Zugang zu dem hübsch angelegten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertige und moderne Einbauküche, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Garage und sich dem daneben befindlichen Abstellplatz.

Von der zweiten Etage der Wohnung im Gartengeschoss gibt es einen weiteren Ausgang zum Garten. Auf der Gartengeschoss Etage befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, das Badezimmer, ein Abstellbereich und ein großzügiger Flur. Von dieser Etage aus kommen Sie auch in das gemeinschaftlich zu nutzende Treppenhaus mit dem Heizungs- sowie dem Waschmaschinenraum.

Lage

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bestzustand, liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Wernau in einer verkehrsberuhigten Zone mit Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglich-
keiten und allen wichtigen Institutionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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