Neubau Büro- & Dienstleistungsgebäude mit Tiefgarage in Stuttgart Bad Cannstatt

70327 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Neubau Büro- & Dienstleistungsgebäude mit Tiefgarage in Stuttgart Bad Cannstatt - Gesamtfläche Aufteilung Neubau Büro- & Dienstleistungsgebäude mit Tiefgarage in Stuttgart Bad Cannstatt - Beispiel Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BFL197
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Büroteilfläche ca.
    160 m²
  • Teilbar ab
    160 m²
  • Baujahr
    2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die insgesamt ca. 18.200 qm Gesamtmietfläche, die moderne Büro-, Dienstleistungs- und Ausstellungsflächen umfasst, erstreckt sich über 5- bzw. 6 Obergeschosse und zwei mit transparenten Brücken verbundenen Bauteilen. Im ersten Bauteil entstehen auf 6 Obergeschossen insgesamt ca. 10.850 qm und im zweiten Bauteil auf 5 Obergeschosse ca. 7.350 qm Mietfläche. Je nach Gebäudeteil und Aufteilung der Räumlichkeiten liegen die Flächen in den einzelnen Geschossen bei ca. 1.040 bis 1.700 qm und können dann entsprechend flexibel aufgeteilt werden.

Neben dem mehrgeschossigen Neubau entsteht außerdem eine Tiefgarage im Untergeschoss, die insgesamt 240 Pkw- und 192 Fahrradstellplätze für die zukünftigen Nutzer bereitstellt.

Aufgrund der modernen, offenen Bauweise ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und gut belichteten Räumen gewährleistet.

Über die Bundesstraße B10 und B27 ist der Standort sehr gut an die Autobahnen A8 und A81 angeschlossen. Der Bahnhof Stuttgart Bad-Cannstatt, mit diversen Nah- und Fernverkehrsanschlüssen sowie den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 bietet eine optimale Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, die gesamte Region Stuttgart und insbesondere zum Flughafen Stuttgart. Durch die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle "Cannstatter Wasen" ist der Standort ebenfalls hervorragend an die Innenstadt wie auch sämtliche Stuttgarter Stadtbezirke angebunden.

Lage

Die Büroflächen liegen nahe dem Cannstatter Wasen und anderen Veranstaltungsstätten wie der Hanns-Martin-Schleyer Halle, der Porsche-Arena oder auch der Mercedes-Benz- Arena.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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