Esslingen: Traumaussicht! Doppelhaushälfte in ruhiger Halbhöhenlage

73730 Esslingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH56.3
  • Adresse
    73730 Esslingen
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    427 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Teilbar ab
    114 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    301,83 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    301,83 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ausstattung

Das Objekt teilt sich auf in einen schönen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südwest ausgerichteten Balkon, einen Küchenraum mit Einbauküche, ein barrierefreies Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer auf der Hauptebene. Zudem finden Sie weitere Räume im Gartengeschoss. Nämlich zwei Zimmer und ein weiteres Bad, ein Raum, der ursprünglich als Küchenraum gedacht war, Abstellräumlichkeiten und den Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Hervorzuheben ist der schön angelegte Garten, der sich rund um das Objekt befindet. Im oberen Teil hat man Gartenfläche, die allerdings eine gewisse Neigung hat (Hanglage). Zudem finden Sie dort auch einen großzügigen Freisitz.

Zum Objekt gehören des Weiteren eine Garage, die sich unterhalb des Objektes befindet. Diese ist nicht direkt an das Haus angeschlossen. Parken kann man auch auf der sich vor dem Objekt befindenden Anliegerstraße ohne Parkticket und ohne Anliegerausweis. Platz ist dort genügend vorhanden, da nur noch eine teilweise Wohnbebauung gegeben ist.

Wichtig zu erwähnen ist, dass das Haus massiv erbaut worden ist. Zudem hat jedes Doppelhaus seine eigene Außenwände, so dass man vom Nachbarn kaum bzw. gar nichts hört. Das Haus ist im inneren renovierungsbedürftig. Es wurde allerdings immer sehr gepflegt und könnte auch in diesem Zustand kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit oder auch ohne Kinder. Auch Haustiere werden sich hier ausgesprochen wohl fühlen.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass dieses Objekt nur über Treppen zu erreichen und für Menschen mit Gehbehinderung nicht geeignet ist.

Besichtigen Sie dieses interessante und gut geschnittene Doppelhaushälfte in Halbhöhenlage von Esslingen-Oberesslingen!

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Dieses gepflegte Doppelhaus steht in Oberesslingen, einem Ortsteil zu Esslingen am Neckar gehörig. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben. Zu Fuß oder mit dem Rad sind diese erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Hier finden Sie in nächster Nähe die Linie 101, die tagsüber in regelmäßigen und kurzen Abständen Sie zum Bahnhof Oberesslingen oder Bahnhof Esslingen bringt. Auch die Linie 108 kann alternativ benutzt werden.

Oberesslingen ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der alles bietet, was für ein Familienleben notwendig ist. Dazu zählen auch verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Vereine und Sportstätten.

Das Haus steht in ruhiger Halbhöhenlage von Oberesslingen, das heißt, es ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Belohnt wird der Weg über diese mit einer wunderbaren Aussicht über das Tal und über Teile von Oberesslingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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