Esslingen: Doppelhaushälfte in Aussichtslage
73730 Esslingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Isabell Grützmacher
- FirmaMetz Immobilien
- AdresseFabrikstraße 1/1
73728 Esslingen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDDHH58
- Objekttypen
- Adresse73730 Esslingen
- LageStadtteil
- Wohnfläche ca.121 m²
- Grundstücksfläche ca.411 m²
- Teilbar ab121 m²
- Zimmer4,5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- Terrassen1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1969
- Letzte Modernisierung2020
- Verfügbar abNach Absprache
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis469.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
- Gültig bis07.08.2034
- Baujahr1969
- Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
- Endenergiebedarf154,20 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf:
154,20 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage und in der Umgebung stehen nur Einfamilien- und Zweifamilienhäuser. Es hat ein großzügiges Grundstück und nur einen direkten Nachbarn. Die beiden Doppelhaushälften sind einzeln gebaut, haben also getrennte Außenwände. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einen abgeschlossenen Küchenraum mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, eine Ankleide sowie eine große Diele. Im Gartengeschoss finden Sie einen großen Wohnraum mit Kamin und Bar sowie ein Gäste WC. Von diesem herrlichen Raum aus kommen Sie auf die in Terrasse. Das Objekt hat eine Südwest Ausrichtung.
Zum Objekt gehört eine Garage, die sich unterhalb des Hauses befindet. Parken kann man vor dieser und auf der Anliegerstraße im öffentlichen Raum.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist hervorragend geeignet für ein Paar, eine Familie mit oder auch ohne Kinder. Auch für Haustierliebhaber ist das Objekt höchst interessant, da man in der Haldenstraße entlang des Hainbachs wunderbar mit einem Hund spazieren gehen kann bzw. Katzen sind sofort in der Natur und können gefahrlos ihrem Leben nachgehen.
Das Objekt steht leer und ist kurzfristig übernehmbar. Energieausweis ist beantragt.
Besichtigen Sie diese interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Halbhöhenlage von Esslingen-Oberesslingen!
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Lage
Diese Doppelhaushälfte in Aussichtslage liegt in begehrter und ruhiger Lage von Oberesslingen. Sie ist über Treppen in zweiter Baureihe erreichbar (der Erwerber sollte gut zu Fuß sein) und hat durch die Halbhöhenlage eine wunderbare Aussicht auf das Hainbachtal bzw. den Ortsteil Oberesslingen. In diesem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen. Auch ist Oberesslingen an den Nahverkehr hervorragend angeschlossen und hat neben den verschiedenen Buslinien auch eine eigene S-Bahn Station. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 10 bzw. kommen Sie schnell Richtung Stuttgart, Göppingen und Nürtingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.