Esslingen-Oberesslingen: Moderne Doppelhaushälfte (Niedrigenergiebauweise)
73730 Esslingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Isabell Grützmacher
- FirmaMetz Immobilien
- AdresseFabrikstraße 1/1
73728 Esslingen - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDDHH63
- Objekttypen
- Adresse73730 Esslingen
- Etagenanzahl im Haus4
- Wohnfläche ca.135 m²
- Grundstücksfläche ca.157 m²
- Nutzfläche ca.28 m²
- Teilbar ab135 m²
- Zimmer6,5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Terrassen1
- BefeuerungElektroheizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Baujahr2012
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abNach Absprache
- Tiefgarage:1 Stellplatz
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis680.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Elektroheizung
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Parkett
- Solarwärme
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis19.11.2035
- Baujahr lt. Energieausweis2012
- Wesentlicher EnergieträgerElektroheizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert19,41 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Endenergieverbrauch:
19,41 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Aufteilung des Objekts:
In dem gut geschnittenen Doppelhaus finden Sie drei Wohnetagen und eine Kelleretage. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Haustechnikbereich.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen, freundlichen und Richtung Süden ausgerichteten Wohn-Essbereich mit herrlich besonnter Südterrasse, die von einer Hecke und Rasen umgeben ist. Der anliegende Küchenbereich samt hochwertiger Einbauküche ist ebenso vom Wohn-Essbereich erreichbar. Auch haben Sie auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum und ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das gut aufgeteilte erste Obergeschoss. Hier sind drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer vorhanden und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad vorfinden. Dieses hat eine Dusche und ein weiteres WC.
Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zum Objekt gehört noch ein Tiefgaragen Stellplatz, den Sie über eine zentrale Zufahrt erreichen können. Für Erwerber mit einem E-Auto ist ein Anschluss für eine Wallbox bereits vorhanden.
Sonstige Informationen
Dieses neuwertige und in niedrigenergiebauweise gebaute Doppelhaus erfüllt hohe Ansprüche und ist für eine Familie mit Kindern sowie für ein Paar bestens geeignet. Auch Haustiere fühlen sich hier sehr wohl.
Besichtigen Sie diese interessante Doppelhaushälfte in Esslingen-Oberesslingen!
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Lage
Das zu verkaufende Objekt liegt in dem attraktiven Esslinger Ortsteil Oberesslingen. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, verschiedene Ärzte und alle wichtigen Institutionen. Zudem ist Oberesslingen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dies zeichnet sich aus durch die fußläufig erreichbare S-Bahn Station sowie die Haltestellen der Linie 101, welche im 10-Minuten Takt fährt. Auch für den PKW haben wir in Oberesslingen gute Anbindungen. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B10, welche Sie nach Stuttgart bzw. Richtung Göppingen und Nürtingen führt.
Auch der Freizeitwert ist in Oberesslingen positiv hervorzuheben, da Sie sowohl verschiedene Gastronomie, wie auch Sportstätten und diverse Vereine in der direkten Umgebung finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.